Пять шагов к своей квартире

Содержание

Пять шагов к своей квартире, или как взять ипотечный кредит

Пять шагов к своей квартире

Все-таки, не бывает кредита серьезнее, чем ипотека, т.к. это большая сумма, особенно в случаях когда приобретается новостройка, а также как правило ипотека берется на длительный срок, т.к. трудно предположить как будут развиваться события в государстве или в Вашей семье в ближайшие 10 лет.

Если холодильник или меховое манто можно приобрести и спонтанно, то к приобретению квартиры надо как следует подготовиться и заранее все рассчитать.

Кредит на жилье – шаг первый. Какая сумма необходима для ипотеки?

Необходимо прежде всего учесть, что разовые платежи для оформления кредита на жилье составляют в среднем от 4500 до 10500 гривен. В эту сумму входит разовая банковская комиссия, расходы на оформление залога, нотариуса, страховку на покупаемую квартиру, страхование жизни ипотекополучателя и т.д. Соответственно эту сумму нужно заранее накопить или взять в кредит (по кредитной карточке).

Также необходимо учесть, что даже в случае если сумма кредита небольшая ($50–70 тыс.), а срок ипотеки длительный – 15–20 лет, ежемесячный платеж по кредиту будет не менее $300–350. Согласно этим рассчетам нужно планировать и свой бюджет.

Кредит на жилье – шаг второй. Доказажите ипотекодателю свою платежеспособность

Убедившись, что Вы можете гасить проценты и тело кредита на протяжении всего срока кредитования, пора убедить в этом банк. В целом банки руководствуются правилом – кредитные выплаты должны быть не более 40-45% от общего заработка Вашей семьи. При этом кроме официальных заработков берутся во внимание и другие способы подтверждения Ваш доходов.

Кредит на жилье – шаг третий – собираем необходимые документы

Если Вы когда-нибудь сталкивались с учреждениями, то понимаете, что нужны почти все документы, которые у Вас есть.

Для оформления кредита на квартиру Вам понадобится стандартный набор:

  • паспорт;
  • Идентификационный код (оригинал и копию);
  • справка с работы по форме №3, подтверждающая должность заемщика и зарплату за последние полгода-год (в каждом банке индивидуально).
  • составленное в банке заявление на получение ипотечного кредита;
  • составленную в банке анкету заемщика;

Если Вы частный предприниматель, то вместо справки с работы Вам будут необходимы:

  • свидетельство о госрегистрации ФОП;
  • декларация о доходах за последние полгода;
  • справка из налоговой инстпекции об отсутствии задолженностей перед государством.

Кроме этого списка документов при оформлении кредита Вам может понадобиться:

  • свидетельство о заключении брака:
  • копия паспорта мужа или жены;
  • копия идентификационного кода мужа или жены;
  • копия Вашей трудовой книжки;
  • бумаги, подтверждающие остальные Ваши доходы;
  • копия трудовой книжки мужа или жены;
  • * справка с работы жены или мужа, подтверждающая должность и начисленную зарплату за последние полгода-год – это будет особенно актуально, если Вашей зарплаты недостаточно для погашения кредита;
  • если есть загранпаспорт;
  • справка из психоневрологического диспансера.

Не забудьте о списке бумаг, который должен предоставить продавец Вашей квартиры:

  • копии паспорта продавцов квартиры и т.д..
  • документы, зарегистрированные в БТИ, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о приватизации, купчая, мена, дарственная и т.д.);
  • вытяг с реестра из БТИ (раньше равноценным документом была справка-характеристика);
  • техпаспорт на покупаемую квартиру;
  • Форма №3 – берется в ЖЭКе;
  • справка об отсутствии долгов по квартире – берется в ЖЭКе;

Собирать эти документы лучше заранее, т.к. это хлопотно, трудоемко и затратно по времени. Кроме того, необходимо понимать – у каждой бумаги есть определенный срок действительности. Например, справки о зарплате должны быть датированы текущим месяцем, Форма №3 – действительна в течении недели и т.п.

Поиск недвижимости

  • Новостройки
  • Купить квартиру

В качестве первого взноса обычно вносят сумму, вырученную от продажи старой меньшей квартиры или пригородного жилья.

В таких случаях специалисты советуют не продавать старое жилье, а сдавать его в аренду и предоставить банку договор с арендаторами.

Этот факт увеличит Ваш уровень доходов, улучшит кредитный рейтинг, а после получения кредита банк не будет препятствовать продаже этой квартиры.

Существует две схемы погашения: проценты на остаток и аннуитетные платежи.

“Проценты на остаток” – тело кредита разбивается на равные части, а % начисляются на оставшуюся сумму кредита. Т.е. первый платеж получается самым крупным, а потом уменьшается. Тут нужно убедиться, что начальные платежи в течение первых полутора лет оказались подъемными для Вашей семьи.

“Аннуитетные платежи” – и тело кредита, и проценты делятся на равные части согласно количеству месяцев, на которые берется кредит. Такой вид погашения считается более удобным, т.к. Вы заранее знаете необходимую сумму. Но есть и минусы – общая сумма расходов получается больше, чем по “процентам на остаток”, и такая схема не стимулирует Вас быстрее выплатить кредит.

Даже если Вы будете гасить кредит с опережение, это приведет всего-лишь к сокращению срока кредита, а сумма, которую нужно занести в банк в следующем месяце, останется той же. Т.е. если возникнут какие-либо проблемы с деньгами в один из месяцев Вам не удастся погасить одни проценты по кредиту. При системе “проценты на остаток” – это возможно.

Шаг пятый – поиск средств на ремонт

Купленная квартира, может быть без малейшей отделки, это значит, что нужно найти средства на ремонт новой квартиры, мебель и т.п. Этот момент тоже необходимо просчитать до того, как подписать ипотечный договор!

Выполнение всех этих рекомендаций не означает, что Вы гарантировано получите кредит на жилье. Самое сложное это выбрать банк, да и сам процесс оформления кредита дело не простое.

Но если у Вас уже подготовлен весь пакет документов, а в мыслях существует ясная картина о том, какой кредит Вам нужен, как вы планируете его гасить, на что отремонтируете новую квартиру – период покупки квартиры будет существенно проще.

Rss лента статей 8501

Источник: https://meget.kiev.ua/Statji/view/1/

Пять шагов к стильной ванной комнате – 7Дней.ру

Пять шагов к своей квартире
предоставлено пресс-службой ОБИ

Ремонт в ванной — один из самых сложных и трудоемких. Ведь вграницах сравнительно небольшого пространства нужно не только проложить сложныеинженерные системы, но и рационально расставить необходимую сантехнику, найтикомпромисс между бытовым комфортом и модными дизайнерскими решениями.

Многим кажется, что с такой задачеймогут справиться только профессионалы. Но, создать интерьер «как с картинки»совсем не сложно, если знать несколько простых правил. Освоить пять простыхшагов по самостоятельному  проектированиюсовременной ванной комнаты нам поможет «Большая энциклопедия ремонта» откомпании ОБИ.

В рамках этого проекта в«МЕГЕ Теплый Стан» открылся экспериментальныйшоу-рум, где можно не только подобрать стильное решение для вашего интерьера,но и получить советы и рекомендации от дизайнеров, представителей ведущихбрендов и профессиональных мастеров.

Шаг 1. Продумываем планировку

предоставлено пресс-службой ОБИ

Прежде чем приступать к обустройству ванной, нужно тщательнопродумать планировку.

В большинстве типовых квартир санузлы очень компактные, апотому  придется поломать голову над тем,как уместить на нескольких квадратных метрах и ванну, и раковину, и унитаз, ибиде, и стиральную машину,  и бойлер.

Аведь еще должно остаться и достаточно свободного пространства для всехобитателей квартиры.

Автор проекта шоу-рума ОБИ дизайнер Алена Горская делитсясвоими «лайфхаками»: «При разработке интерьера ванной комнаты я предлагаю непросто раскладывать плитку по четырем стенам, а создавать функциональные зоны водном пространстве сразу для нескольких членов семьи».

Первая зона — этоумывальник и подход к нему, вторая зона — для компактного санузла с подвеснымунитазом, а третий функциональный блок — это спа-зона (душевая и ванна).

Когда вы определитесь с точной привязкойкаждой из зон и их размерами, будет гораздо проще спроектировать инженерныесистемы и подобрать сантехнику и мебель.

Шаг 2. Разделяем зоны

предоставлено пресс-службой ОБИ

В совмещенных санузлах часто возникает проблема, какотделить санитарную зону (унитаз) от всего остального пространства и сделатьтак, чтобы ванной могли одновременно пользоваться несколько членов семьи.

Можно, конечно, спроектировать небольшую перегородку или легкую ширму, но эторешение не позволит добиться полной приватности.

Чтобы туалетом действительноможно было комфортно воспользоваться, пока кто-то из членов семьи принимаетдуш, эту зону придется полностью отделить от остального помещения.

Алена Горская рекомендует отделить туалет от  ванной комнаты дополнительным стеновымпроемом,  в который можно вмонтироватьпеналы для раздвижных дверей. При этом в помещении не станет тесно. Когда двериспрятаны в пеналы, пространство ванной комнаты воспринимается как единое целое,а когда они закрыты — это уже изолированные зоны

Шаг 3. Организуемсистемы хранения

предоставлено пресс-службой ОБИ

На следующем этапе решаем, как и где будут храниться бытовыемелочи, начиная от моющих средств и заканчивая запасом свежих полотенец.

Простое решение для компактных ванных комнат — подвесная мебель. В тумбе подраковиной поместятся вся косметика и бытовая химия, а в шкаф-пенал можносложить чистые полотенца.

Некоторые из моделей шкафов оборудованы даже корзинойдля грязного белья.

Планировать локацию систем хранения стоит еще на этапе планировки. Например, можно изящнозадекорировать некрасивый канализационный стояк, зашив его в короб, а вобразовавшуюся нишу установить легкие стеклянные полки и добавить светодиодную подсветку.

Дополнительнуюполочку можно смонтировать над инсталляцией для подвесного унитаза или вдольприлегающего к стене борта ванной. Здесь уместятся шампуни  и гели для душа и пены для ванной. Незабудьте про крючки для полотенец и банных халатов.

А  для открытых полок советуем приобрести стильныекорзинки для хранения мелочей.

Шаг 4. Выбираемотделку

предоставлено пресс-службой ОБИ

Существует множество материалов, подходящих для отделкиванной комнаты, — от классической плитки до водостойких обоев и деревянной3D-мозаики со специальной влагостойкой пропиткой.

Естественно, что при выборецветовой гаммы и стиля стоит ориентироваться на собственные предпочтения, ведьменять через год плитку, если она вам надоела или разонравилась, будет хлопотнои накладно. Обратите внимание на современные тренды в дизайне ванных комнат.

Сегодня  это геометрический рисунок,декор в стиле «пэчворк», сочетание белых глянцевых поверхностей с плиткой «поддревесину» или «под камень».

Не бойтесь экспериментировать  сочетая яркие цвета и необычные фактуры. «Всвоем проекте я сделала необычный микс материалов, которые можно применять вванных комнатах.

От деревянной 3D-мозаики до керамогранита с текстурой под кожуи рельефной декоративной штукатурки.

Экзотично, не правда ли? А цвета такиенасыщенные, как будто вы прогуливаетесь по улицам жаркого Марокко!» —восхищается  Алена Горская.

Шаг 5. Экономимресурсы

предоставлено пресс-службой ОБИ

Какой бы компактной ни была ванная комната, она будетпотреблять достаточно много ресурсов, и тут речь идет не только о воде, которуюпосле установки счетчиков все более или менее научились экономить, но и обэлектроэнергии. Вспомните, как часто вы забываете выключить свет в ванной илитуалете.

В шоу-руме ОБИ показаны не только последние тренды в дизайнеинтерьеров, но и современные технологические решения, которые позволяют заметноэкономить электроэнергию. В проекте ванной комнаты можно использоватьтехнологию «Умный дом».

Благодаря ей управлять всеми приборами можно черезприложение на смартфоне или специальную панель на стене.

Например, пространствованной в шоу-руме разбито на 3 зоны, и с помощью этой технологии очень просторегулировать подсветку в каждой из них по отдельности.

Источник: https://7days.ru/lifestyle/home/pyat-shagov-k-stilnoy-vannoy-komnate.htm

Как создать квартиру мечты, или Пять шагов к законной перепланировке – Рынок жилья

Пять шагов к своей квартире

Подпишитесь на нас:

11.06.2019 | 08:00 909

Как и что можно перепланировать в квартире? Какие нарушения являются наиболее распространенными? Что можно согласовать и узаконить? Какова практика в различных районах Петербурга?

Об этом на семинаре «Секреты согласования перепланировки квартир» рассказала руководитель отдела продаж компании «Реал-Проект» Виктория Горячева. Семинар был организован учебным центром ГК «Юринфо» при информационной поддержке портала BN.ru. Модератором традиционно выступал вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Павел Штепан.

Азбучные истины

Статья 26 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что такое перепланировка, а статья 29 – о последствиях, если она произведена незаконно.

Итак, перепланировка – это любое изменение конфигурации квартиры, требующее согласования и внесения изменений в выписку из ЕГРН. Если дверной проем передвинут даже на 15 см, это уже перепланировка.

Напомним, что выписка из ЕГРН является единственным юридическим документом на квартиру, тогда как технический паспорт – это информационный документ.

Трудности перепланировки, или Как объединить две квартиры в однуКто бы не хотел улучшить свои жилищные >>На сегодняшний день внесение изменений по перепланировке осуществляет Росреестр, а выполнить переобмер и технический план квартиры может любой кадастровый инженер, имеющий аттестат.

Согласованию подлежит также и переустройство, то есть любое изменение инженерных сетей. В выписке из ЕГРН на плане обычно отражены плита, раковина, унитаз, а также душевая или ванна. Если что-то из этого переносится, то необходимо согласование.

Пять шагов к счастью

Добропорядочный и законопослушный гражданин должен знать, что перепланировка состоит из пяти этапов: разработка проекта перепланировки; согласование проекта в межведомственной комиссии (МВК) при районной администрации; переобмер квартиры после ремонта; ввод квартиры в эксплуатацию и, наконец, регистрация перепланировки.

Вся процедура занимает от четырех до шести месяцев, а в некоторых районах Петербурга и до года.

Выбрать многокомнатную квартиру в Центральном районе Санкт-Петербурга

Некоторые покупатели, изначально не собираясь в будущем продавать квартиру, закрывают глаза на незаконную перепланировку. Лет через десять они меняют свое решение, выставляют объект на продажу и теряют время и потенциальных покупателей из-за того, что перепланировка не узаконена. Теряют и деньги, причем немалые. Но о стоимости мы поговорим чуть позже.

Давайте по порядку. Проект перепланировки обязательно должен быть выполнен проектной организацией, состоящей в СРО. Другие варианты просто не будут рассматриваться.

Далее – согласование в администрации района. МВК вправе запросить и промежуточные согласования, которых может быть очень много: управляющая компания, МЧС, КГИОП, собрание собственников, Петербурггаз, Ленэнерго… Это может быть и СЭС, и, например, КГА, если перепланировка касается фасадов.

На этом этапе МВК дает два подтверждения: первое – штамп на самом проекте о том, что он согласован. А второе – решение, которое гласит: мы рассмотрели проект, нарушений нет, и собственник вправе делать ремонт.

Расхожее заблуждение состоит в том, что это финал. Ничего подобного: на самом деле администрация предоставила год для проведения ремонтных работ.

И в течение этого года данная бумага является основанием для того, чтобы заниматься перепланировкой, и никто собственнику помешать не может.

Но на практике в большинстве случаев перепланировка уже сделана, и ее необходимо узаконить. О том, что все уже шито-крыто, обычно из скромности умалчивают, выжидают некоторый срок и заказывают обмер квартиры «после выполненного ремонта».

Это третий этап – переобмер и изготовление технического плана квартиры. Этим вопросом занимается кадастровый инженер. Он должен быть аттестованным в установленном законом порядке. К техплану прилагается пакет строительной документации.

Перепланировка должна быть выполнена компанией, которая опять же член СРО. При этом необходимо представить официальный договор, акты освидетельствования на скрытые работы, справки на вывоз строительного мусора и обязательно технадзор.

Следующий шаг связан с новым посещением МВК в районной администрации: ремонт завершен, примите!

Итак, если у нас все с ремонтом в порядке, МВК выдает акт ввода в эксплуатацию, в нем указывается новая площадь квартиры. Она после перепланировки, как было сказано выше, обычно меняется.

По словам Виктории Горячевой, был такой случай в практике, когда квартира на Петроградской стороне площадью 109 кв. м уменьшилась после выравнивания стен гипроком на 5 квадратов.

Хозяин был в шоке, ведь терял при продаже кругленькую сумму.

Наконец, заключительный, пятый, этап: кадастровый инженер подготавливает пакет документов в электронном формате, за электронной подписью, для подачи в Росресстр на внесение изменений, которые потом будут отражены в выписке из ЕГРН.

Важная деталь: если квартира приобреталась в ипотеку – в пакете документов должно быть согласие банка. Если изменилась площадь квартиры – дополнительное соглашение к кредитному договору.

Цена вопроса

Вся процедура согласования перепланировки, что называется, под ключ стоит в среднем от 100 тыс. до 120 тыс. руб.

Стоимость перепланировки зависит от множества факторов: для расчета цены специалистам требуется ознакомиться с ситуацией на объекте недвижимости, пожеланиями заказчика и в первую очередь – документацией на данный объект.

Выбрать многокомнатную квартиру в Петроградском районе Санкт-Петербурга

Что можно и чего нельзя

В многоквартирном доме собственник квартиры на многое имеет право, но кое-что запрещено. Для первого и последнего этажей – свои правила, для промежуточных – свои.

Если снизу никого, то проще и безопасней – можно и кухню перенести.

А вот если соседи и сверху и снизу, то размещение санузла или кухни над комнатой соседа, что живет внизу, запрещено; комната над кухней или санузлом – пожалуйста.

Основные нарушения при перепланировках связаны с так называемыми мокрыми зонами. Грязной мокрой зоной считается санузел, а чистой – кухня. Соединить их – нельзя, просто потому, что это разные вентиляционные каналы.

Все, что касается кладовок, гардеробных и т. д., – это самая нейтральная зона, за счет которой можно расширять или уменьшать пространства.

Очень часто в старом фонде (включая сюда и советское типовое жилье) входная дверь на кухню расположена ближе к туалету. И если мы увеличиваем комнату, то какие-то 60 см площади, исходя из расположения вентканала, будут относиться к кухне. А это недопустимо, поскольку у кухни и туалета разные вентканалы.

По закону можно расширять кухню за счет комнаты или наоборот на толщину стены (если она не несущая, конечно). На эти 10-20 см можно перемещать влево-вправо.

Избежать нарушений помогают и такие мелочи, как встроенный шкаф, например, под стиральную машину. Дверки в шкафу могут быть временные, типа жалюзи.

Очень часто в старом фонде встречаются квартиры, где нет ванной. Возникает задача – увеличение санузла за счет жилой комнаты, чтобы поставить душевую кабину. Казалось бы, ситуация неразрешимая (либо все, кто на одной трубе, договариваются, либо никак). Но есть вариант – перенос двух стен на толщину демонтируемых перегородок: для душевой кабины должно хватить.

В кухне с газовым оборудованием обязательно должна быть дверь. С электроплитой – можно и без нее.

Законные требования

Напоследок отметим: если вы собрались что-то перепланировать, то оглянитесь вокруг: возможно, что-то уже не соответствует новым нормативам, но в проекте перепланировки должно быть учтено и узаконено.

Например, газовая колонка в туалете сегодня категорически незаконна, ее надо будет переносить на кухню. Возможно, вы или предыдущий владелец квартиры еще чего-то в свое время нахимичили – та же самая история.

Проект рисуется на всю квартиру, все, что не так, необходимо будет привести в соответствие с нынешними стандартами. Вот и двигай стенки в туалете после этого ради душевой кабины…

Игорь Воронин    Алексей Александронок, freepik.com   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/253063/

Процедура продажи квартиры шаг за шагом

Пять шагов к своей квартире

Алгоритм продажи квартиры поможет Вам грамотно провести сделку, защитить свои интересы и получить причитающиеся деньги, в том числе и в сделках с использованием ипотечных средств, рассрочки платежа, Материнского(семейного) капитала и других государственных субсидий.

  1. передача квартиры Покупателю в установленные сроки и на договоренных условиях
  2. оплата налогов после получения дохода от продажи квартиры
  3. полная и своевременная и безопасная оплата за
  1. Выставьте адекватную цену, проанализировав максимально подобные варианты и время их экспозиции на рынке недвижимости.
  1. Разместите объявления в сми и интернете.

Пять шагов к своей квартире

Решаясь на покупку квартиры, далеко не все люди представляют, через что именно им предстоит пройти.

Чтобы визит в агентство недвижимости не принес с собой массу «сюрпризов», руководитель отделения «Севастопольское» корпорации «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий САФРОНОВ специально для читателей КДО описал основные этапы покупки квартиры.

Сразу оговоримся, что наша цель ознакомить только с самыми важными моментами, вместить в формат одной статьи все нюансы и камни преткновения просто невозможно.

Ищем ошибки, исправляем.

Особое внимание обращаем на написание имен, адресов и метража, паспортные данные и идентификационные номера, а также на суммы и сроки.

Бывают несчастливые люди или тяжелые дни. Случай из практики: Подписание договора купли-продажи квартиры в доме 5, кв.4.

Договор читают и проверяют: Покупатели — 2 человека, Продавцы — 2 человека, посредник Продавца и посредник Покупателя.

Продажа квартиры шаг за шагом: нюансы, расходы, список необходимых документов

Продажа недвижимости, как и покупка, – непростой процесс, который требует времени, денег и здоровых нервов.

Учитывая тот факт, что в нашей стране часто меняются законы, особенности и процедуры разных операций – к продаже жилья стоит подготовиться. В своем блоге я хочу рассказать, что нужно знать, продавая, какие затраты понесет продавец при сделке, какой перечень обязательных документов нужно подготовить в Украине. Если вы решили продать жилье, в первую очередь, нужно обратиться к риэлтору.

Порядок продажи квартиры

В настоящее время для проведения каких-либо сделок с недвижимостью следует хорошо знать многочисленные законы.

Именно поэтому данный процесс трудно осуществить без привлечения профессионалов. Если собрать весь необходимый пакет документов можно и самому, то составить безопасный и юридически верный договор купли-продажи бывает довольно сложно.

Сделки с недвижимостью относятся к разряду довольно сложных.

С чего начать продажу квартиры без посредников и что нужно сделать для ускорения этой процедуры

Абсолютно любой человек в тот или иной период своей жизни сталкивается с проблемой продажи какого-либо имущества. И довольно часто этим имуществом выступает собственная квартира .

Рекомендуем прочесть:  После апелляции что

И поскольку она зачастую является единственным богатством большинства россиян, то и относиться к этому вопросу следует со всей ответственностью. Конечно, за помощью можно обратиться к соответствующим специалистам (риэлторам), но их услуги в большинстве своем сильно «кусаются» и могут составлять иной раз годовой доход врача или учителя.

Самостоятельная продажа квартиры: алгоритм действий

При разумном и грамотном подходе самостоятельная продажа квартиры – вполне выполнимое мероприятие, хоть и непростое.

Самое важное – предварительно подготовиться и быть информированным во всех вопросах, касающихся проведения сделки. Важно! Продавать без участия риелторов выгодно (с точки зрения финансов) только тогда, когда вы собираетесь купить другую недвижимость тоже без посредников.

Как продать квартиру?

Пошаговая инструкция

Переезд в более просторную квартиру; Съезд на меньшую жилплощадь; Срочная потребность в деньгах (на оплату учебы, лечения или кредита); Продажа квартиры после развода; Продажа квартиры, полученной по наследству; Переезд в другой город или другую страну; Смена на частный дом и т.

Покупка квартиры — пошаговая инструкция и юридические нюансы

  1. документы оформлены в соответствии с требованиями законодательства;
  2. после покупки в квартире не останется людей, которые там зарегистрированы и имеют право проживать;
  3. на не наложены обременения и запреты на продажу;
  4. в процессе приватизации и последующих сделок не были нарушены права несовершеннолетних и других незащищенных категорий граждан.

Даже по очень выгодной цене не стоит покупать в доме под высоковольтными линиями электропередач, а также вблизи промышленных центров с вредными выбросами.

Источник: http://juridicheskii.site/procedura-prodazhi-kvartiry-shag-za-shagom-38415/

Пять шагов к радости от Джулии Бэйс

Пять шагов к своей квартире

Если в нашей жизни не хватает радости, это не «происки судьбы» или неудачно сложившиеся обстоятельства, а то, что мы сотворили сами, потому что радость – это состояние, которое  формируется внутри нас, а не приходит извне. В этой статье Джулия Бэйс расскажет про то, что может поменять жизнь.

В этой статье Джулия Бэйс, коуч, путешественница, «немецкая поданная» русского происхождения, расскажет, то что может поменять жизнь.

Джулия сама неоднократно убеждалась, что состояние радости и позитивные намерения способны творить чудеса. Они сотворили чудеса в её жизни. Она много раз по шагам проходила из «-» в «+», видя разницу в результатах.

А потом почувствовала необходимым на собственном опыте создать программу.

Как поменять жизнь – 5 шагов

Каждая новая трансформационная коуч-сессия, которую проводила и проводит Джулия дарит ей всё новые инсайты. Из которых и будет состоять программа. В программе Джулия учит как выйти в радость. Она рассказывает о полезных лайфхаках, которые помогут сделать вашу жизнь позитивнее, здоровее и счастливее.

«Стоп, куда же я иду?»

Приставь лестницу к своей мечте. Прежде чем приступать к изменениям, нужно понять, где ты сейчас находитесь. Сделать эту остановку и проанализировать очень важно, потому что, возможно, этот путь ведет тебя не туда. 

  • Рассмотрите все сферы своей жизни: отношения, здоровье, карьера, дети, финансы, проекты, отдых, путешествия, саморазвитие и т.д. А затем напишите, что сейчас есть в вашей жизни, чем вы вполне довольны? Затем напишите, что бы вы хотели изменить или добавить в каждую из них: составьте список желаемых изменений.
  • После этого пропишите шаги, по которым можно достигнуть ту или иную цель (временные сроки могут быть разные). 
  • И прямо сегодня сделайте первый шаг. Например, если ваша цель научиться танцевать, то найдите курсы, где это можно сделать. Если мечтаете о стажировке за границей – начинайте уже сегодня подтягивать свой английский. Если ваша цель найти пару по душе – позвоните подругам и договоритесь о прогулке в парке, ведь чтобы встреча произошла, нужно посещать общественные места.

Подписывайтесь на наш аккаунт в INSTAGRAM!

«Кстати, открою секрет: ученые доказали, что состояние драйва, энергии и радости в другом человеке нас подсознательно притягивает гораздо больше чем внешние показатели!»

Рассмотрим пять инструментов, которые помогут нам наполниться радостью! 

1. Новый взгляд на себя любимую

Давайте взглянем на себя со стороны.

Задайте себе вопросы: Кто я? Что я уже сделала в этой жизни? В чем моя сила и крутизна? В чем я мега-молодец? Этот прекрасный процесс поможет тебе увидеть, как мечты желания и энергия радости повлияли на то, кто я есть сегодня. Позволит проследить связь прошлого, настоящего, будущего и понять, что в нас заложен огромный ресурс и что эту силу можно использовать для роста. 

Что делать? Составьте список всех своих побед, соберите все: большие и маленькие успехи. Мы пришли на эту землю, чтобы быть счастливыми, и наше рождение это уже огромный подарок от Бога. То что мы живем, дышим, мыслим, можем ставить цели и их достигать – уже успех и счастье! И в наших силах заполнить желаемые сектора радостью, а нежеланные истории убрать из своей жизни!

2. Поделись улыбкою своей: ресурс из прошлого

Посмотрите на ваш список жизни, проанализируйте, насколько каждая из этих сфер наполнена радостью? Как бы ни была, сурова, на ваш взгляд, ваша сегодняшняя жизнь, в ней обязательно были моменты, когда вы были счастливы, смеялись, были наполнены положительными эмоциями. Переживая опыт радости, мы вновь возвращаемся в ресурс.

Потому что это как снежный ком увеличивает в человеке уровень дофамина и серотонина: «гормонов радости» и «молекул удовольствия». У радости нет срока давности. Воспоминания возвращают нас в позитивное настроение. Мало того, мы заряжаем этим состоянием-настроением других людей.

В психологии есть такое понятие как «эффект волны», когда человек, у которого более сильная эмоция, вовлекает в нее окружающих.

Подписывайтесь на Эконет в Pinterest!

Что делать? Можно мысленно прокручивать время от времени эти радостные воспоминания из прошлого и автоматически наполняться радостью в настоящем. Это очень круто работает.

Или есть ещё такой вариант: найдите единомышленников среди друзей, однокурсников, соседей, коллег или родственников и организуйте «вечер смеха и радостных воспоминаний». Рассказывайте друг другу веселые истории, которые происходили с вами.

О радости, которая была в прошлом, например, об интересных моментах в поездках, путешествиях,о школьных проказах, о счастье от встречи с любовью или трогательном моменте, связанном с рождением детей и т.п. Действие можно усилить какими-либо ассоциированными предметами, сувенирами, фото или видео, связанными с с вашей историей.

Одним словом, переносим ресурс из прошлого в настоящее: тогда на этом фундаменте зародится новое, радостное состояние, из которого мы и будем строить свое будущее. По завершению вечеринки к каждой из сфер в своем списке допишите как минимум три момента радости из пережитого опыта. 

3. Сила мечты: возможно все

Да-да, мечта тоже может быть инструментом по улучшению жизни и привнесению в нее счастья. Когда человек мечтает, строит планы, в нем пробуждается внутренний ребёнок, а именно он источник этой энергии.

Важно быть с ним в контакте, тогда ваши мечты будут действительно вашими, от Души, а не «навязанными» извне: «Хочу полететь в Грецию, потому что подруга летала» или «Мечтаю выйти замуж и уйти в декрет, потому что одноклассницы уже там».

А ведь может быть, лично ты на самом деле на данный момент хочешь не пляжный отдых, а покорить горы. И не родить ребенка, а наслаждаться нежностью, страстью и отношениями в паре и путешествовать с любимым. 

Что делать? Запишите ваши мечты в каждом секторе вашей жизни. Можно это творить, включив себе Диму Билана «Невозможное возможно», детскую песню «Все сбывается на свете» или «Песню о снежинке» из кинофильма «Чародеи». Главное – настрой! Помните: все, о чем вы мечтаете – возможно!

4. Радость в настоящем, созданная «своими руками»

На самом деле, как сказал классик, «праздник всегда с тобой». Не откладывайте радость на завтра: вот когда я устроюсь на новую работу, похудею, встречу свою любовь, поселюсь в новой квартире, буду иметь больше денег – тогда я буду счастлива.

Радость живет в вас здесь и сейчас, в настоящем, каждый день. Наслаждение жизнью в моменте – это мелкие сиюминутные радости. Их можно увидеть и в глотке вкусного чая или воды, и в улыбке прохожего, и в игре с домашним любимцем, и в любовании облаками.

Что делать? Проанализируйте все свои «отложенные» радости. Проведите внешнюю и внутреннюю «инвентаризация»: достаньте красивую посуду, белье, одежду – эти и другие вещи, приносящие положительные эмоции, должны стать повседневными.

Позвоните, подруге детства, с которой давно хотели поболтать. Сделайте приятные мелочи, которые давно откладывали. Поиграйте с ребенком. Проведите время с любимыми или друзьями, сходите в кино на кинокомедию.

На самом деле мы сами можем поднять себе настрой: радость можно получить из занятий спортом, похода в театр, прослушивании любимой музыки, объятий с любимыми, играх с детьми и т.п.

Можете сделать себе «коробочку» или «мешочек» радости, если вы будете символически складывать все эти «моменты», то увидите, что на самом деле в вашей жизни очень много позитивных моментов.

Подписывайтесь на наш канал Яндекс Дзен!

5. Наши мысли определяет наше состояние 

Важно думать о себе, о своей жизни, о своем будущем находясь в радостном ресурсном состоянии. Потому что тогда это будут совершенно другие мысли: вы увидите свою жизнь по-новому. Когда мы съедаем что-то несвежее, это отражается на нашем здоровье. Точно также на нас влияет и «испорченная», негативная информация.

Только она отражается не одноразовым болезненным приступом, а поражает нас надолго и гораздо сильнее, чем кажется на первый взгляд. Брошенные нам в детстве фразы: «Что ты лыбишься как дурак!» «Ржешь как лошадь! «Смех без причины признак дурачины» и т.п.

формируют ограничивающие установки и убеждения, которые полностью блокируют в нас естественную радость, способность смеяться и восхищаться и начинают управлять нами, вгоняя в тоску или даже депрессию. 

Что делать? Проанализируйте входящий поток своих мыслей и перестаньте запускать в себя отрицательные думы. Постарайтесь полностью исключить негативную информацию из своей жизни: отключитесь от СМИ и негативных токсичных людей. Общайтесь со счастливыми, они «заразят» вас счастьем! опубликовано econet.ru.

Автор Джулия Бейс, специально для Эконет.ру

Задайте вопрос по теме статьи здесь

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое сознание – мы вместе изменяем мир! © econet

Источник: https://econet.ru/articles/pyat-shagov-k-radosti-ot-dzhulii-beys

Рассказываем, как гарантированно продать квартиру всего за пять шагов

Пять шагов к своей квартире

Выставили квартиру на продажу и теперь вам постоянно:

  • звонят с предложением снизить цену,
  • предлагают заключить эксклюзивный договор с агентством,
  • приходится показывать её потенциальным покупателям?

Если всё это уже надоело, а к сделке вы так и не приблизились, узнайте, что делать из этого текста.

Расскажем, как продать квартиру:

  • за 10 дней (после предоставления нужных документов);
  • без затрат на юридическое сопровождение сделки;
  • без походов по инстанциям для оформления бумаг;
  • даже если она в ипотеке, в военной ипотеке, куплена с материнским капиталом, с долгами за ЖКУ или с несколькими собственниками.

ПИК-Брокер покупает квартиры в Москве и области, Санкт-Петербурге, даже если случай сложный: ипотека, маленькие дети, долги за ЖКУ

Главное в этом способе — проверенный покупатель и никаких серых схем. ПИК-Брокер входит в группу компаний ПИК, которая 25 лет работает на рынке недвижимости и знает всё о том, как строить и продавать квартиры. Компании нет смысла вас обманывать — она серьезный игрок на рынке и дорожит своей репутацией.

Покупаем быстро

Через 10 дней после предоставления полного пакета документов в ПИК-Брокер вы можете продать свою квартиру. Так быстро получается из-за того, что компания не ищет тех, кто готов стать новым владельцем вашей квартиры, а покупает её сама, за собственные деньги. Поэтому можно быть уверенным в том, что сделка состоится.

Евгений продал ПИК-Брокер свою двухкомнатную квартиру в Алтуфьево:

«Нужно было срочно продать квартиру, но ставить цену ниже рынка не хотелось. Так как важен был каждый рубль.

Обратился в несколько компаний по выкупу квартир, но все работали по принципу риэлтерского агентства, сначала искали покупателя. На сайте pik-broker.

ru нашёл важный пункт о том, что компания выкупает недвижимость за собственные средства, и сразу согласился на сделку».

Процедура без лишних проблем

Как выглядит продажа квартиры с ПИК-Брокер.

  1. Вы оставляете заявку на сайте ПИК-Брокер или по телефону 8 (495) 308-03-87.
  2. Специалисты компании оценивают квартиру.
  3. Проводят юридическую и финансовую проверку.
  4. Вы подписываете договор, компания регистрирует право собственности в Росреестре.
  5. Деньги на вашем счёте становятся доступны.

С ПИК-Брокер вы точно знаете, когда получите деньги за свою квартиру.

Александр продал ПИК-Брокер однушку в Подольске:

Понадобились срочные деньги для инвестиций в бизнес, выставил на продажу квартиру в Подмосковье, клиент «не шёл», снижал цену, пока не понял, что провалился процентов на 20 ниже рынка, начал искать обходные пути и нашёл ПИК-Брокер. Работать с ними одно удовольствие, всё делают быстро и качественно, менеджер держит клиента «на карандаше» и отслеживает сделку от начала и до конца.

Подходит даже владельцам проблемных квартир

Сервис поможет всем, кто хочет продать квартиру в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. При этом ПИК-Брокер готов договориться за вас с банком, погасить долги за ЖКУ, объяснить, как продать квартиру, купленную с маткапиталом или военной ипотекой.

Михаил продал ПИК-Брокер двухкомнатную квартиру у метро «Бунинская аллея»:

Когда выставил ипотечную квартиру на продажу, не было иллюзий насчёт скорости. Но неожиданно мне позвонили из ПИК-Брокер и предложили прислать оценщика.

Цена меня вполне устроила (сам бы дороже не продал) и уже через неделю я приехал на подписание документов.

Вам не придётся месяцами ждать, когда найдётся покупатель, показывать квартиру десятки раз и постоянно торговаться.

Это правда выгодно

С ПИК-Брокер сделка окажется не только в несколько раз быстрее, но и выгоднее. Главными критериями при оценке вашей квартиры будут средние рыночные цены на похожие объекты, её состояние, юридическая чистота, наличие обременений и задолженностей. Всего система оценки учитывает около 10 параметров, которые нужны, чтобы приблизить стоимость квартиры к рыночной.

https://www.youtube.com/watch?v=mslxgfYUMsk

За срочность компания закладывает снижение цены около 7% от рыночной стоимости при этом все заботы берёт на себя. К примеру, если вы хотите продать квартиру стоимостью 5 млн руб., то с ПИК-Брокер вы получите около 4,6 млн.

При самостоятельной продаже квартиры потери в цене, возможно, будут больше: покупатель попросит скидку, риелтор возьмёт процент за сопровождение сделки. При этом вы не меньше 20 раз покажете квартиру, будете переживать, что наткнётесь на мошенников, каждый раз думать о том, состоится ли сделка и всё ли пройдет гладко.

Система оценки ПИК-Брокер учитывает более 10 параметров квартиры.

Если новую квартиру вы хотите покупать в новостройках от ПИК, то можете сэкономить ещё 3%. Именно такую скидку на новую квартиру в домах, построенных ПИК, получат те, кто продал квартиру ПИК-Брокер.

Если думаете о продаже квартиры, заходите на сайт ПИК-Брокер прямо сейчас. Оставляйте заявку и уже через пару дней узнайте, сколько можете получить за вашу квартиру.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5dc1901b3642b600ad12cf9f/5dcab9cfe5968126aa18dd65

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.