Перепланировка без страха и упрека

Можно ли сначала снести перегородку а потом зарегестрираваца в бти

Перепланировка без страха и упрека

Снести стены и не ослабить дом.

Разбираемся в нюансах перепланировки: Еще меньше внимания в таких случаях уделяется комфорту соседей, которые из-за прихотей жильцов сверху могут оказаться в звуковой ловушке: Почему белорусы перекраивают свои квартиры и что надо делать, чтобы не получить предписание вернуть все в исходное состояние, читайте в нашем репортаже. Так ли свободна свободная планировка? Жилье меняли под себя всегда, просто раньше никто даже не задумывался о том, что каждый шаг надо просчитывать и согласовывать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Неузаконенная перепланировка в квартире – чем это чревато для покупателя квартиры?
  • Несущие стены в квартире. Как определить?
  • Перепланировка в Хрущёвке, снос стен, можно или нет?
  • Перепланировка квартир
  • Законная перепланировка, у кого есть опыт?
  • Перепланировка без страха и упрека
  • Снести несущую стену

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как снести стену. Проем в перегородке из гипса своими руками.

Неузаконенная перепланировка в квартире – чем это чревато для покупателя квартиры?

А общие помещения дома, его несущие конструкции, механическое, электрическое и другое оборудование, которое находится за пределами или внутри квартиры и обслуживает несколько квартир, являются общим имуществом всех собственников, проживающих в многоквартирном доме ст. Человек не имеет права их затрагивать в ходе перепланировки и ухудшать условия жизни соседям.

А это пока часто случается. Мне велели эти работы согласовать. Если в квартире что-то сделано не так, это отметят красными линиями, тогда вы придете к нам и все согласуете.

Но пока, исходя из вашего рассказа, я могу сказать: Для того чтобы перенести розетку, разрешения также не требуется. Надо спрашивать разрешения, куда его ставить? Там все написано — что можно, а что нельзя. Унитаз вы можете ставить в любое место, куда вы хотите. Но только в пределах санузла.

Поставьте ее хоть вертикально. Только в пределах помещения ванной. И если вы их установили в том месте, где конструкция дома этого не предусматривает, то есть большая вероятность, что они просто упадут. Если из-за этого кто-то пострадает, последствия для владельца даже не надо комментировать.

Поэтому, если вы задумали поставить кондиционер или антенну, лучше всего посмотреть проект — где их можно установить. Но вы делаете переоборудование: Важно грамотно выполнить виброизоляцию и звукоизоляцию. Нельзя устанавливать джакузи на бетонный пол, иначе о ваших водных процедурах вынужден будет узнать весь дом, да еще в два часа ночи.

Сначала следует обратиться в органы Москомархитектуры и только потом — к нам. Мосгосэкспертиза должна подтвердить, что в результате планируемых работ состояние несущих конструкций не ухудшится и они не потеряют устойчивость.

Но у меня есть информация, что руководство Мосгосэкспертизы собирается сократить этот срок до одной недели. Возможно, надо сделать что-то иначе.

Я вам советую обратиться в любую проектную организацию. Это считается переустройством или перепланировкой? Коридор находится в общей долевой собственности, и присвоить себе его часть нельзя. А что узаконивать — она ведь свободная? Когда строители сдают дом, они отдают в БТИ и поэтажные планы, где указана планировка по проекту.

Жильцам квартиры достаются без отделки и без внутренних стен. Если же по своему проекту, будьте добры его согласовать, чтобы не затронуть вентиляционные шахты или несущие конструкции.

Теперь моя квартира разрушена. Мы пытались остановить работы ими руководил член аппарата правительства Москвы , но не смогли. Сейчас этот ремонт хозяин оформил так, словно он уже был сделан до их переезда. Но поскольку в результате работ нанесен ущерб вашей квартире, значит, будем вместе с вами обращаться в суд за возмещением причиненного вреда.

Потому что перепланировка — это одно, а причиненный ущерб — другое. Или вы хотите им просто досадить? Что делать, если он просто не пускает нашу управу к себе в квартиру?

Конституция РФ говорит, что жилище неприкосновенно. Тем более если квартира — его собственность. Будем решать все цивилизованным путем. Если человек нарушил конструкции дома, то мы подадим на него в суд. И вам придется заплатить за него проектировщикам. Плюс оплатить поэтажный план БТИ.

А если затрагиваются несущие конструкции дома — еще и проведение экспертизы. Сходить в БТИ и взять поэтажный план.

Если больше, то за каждый метр свыше придется заплатить еще по 5 руб. Получить письменное согласие всех членов семьи на перепланировку в произвольной форме.

Получить проект предстоящих работ в одной из имеющих лицензию проектных организаций, а если вы сносите переносите не несущую перегородку, то сделанный от руки эскиз.

Просто на плане БТИ зачеркните те перегородки, что вам не нужны, и нарисуйте новые. Если ваш дом имеет историческую или культурную ценность таких в Москве не более — получаете заключение органов охраны памятников. Остальные хлопоты по оформлению перепланировки ложатся на Мосжилинспекцию.

Если для согласования достаточно эскиза, заявление принимают сразу и в кратчайший срок от 3 дней оформляют разрешение.

Если работы относятся к переустройству или переоборудованию и для них нужен проект, то разрешение на переустройство или отказ с объяснением причин вы получите через 20 дней после подачи проекта и необходимых документов.

Несущие стены в квартире. Как определить?

Прошу совета в следующей ситуации: Имеется трехкомнатная квартира в общедолевой собственности. Между нами я,мама,бабушка и тетей конфликт. На данный момент в квартире проживают бабушка и тетя с супругом.

Тетя с супругом не работают, выпивают, постоянно гнобят бабушку и угрожают ей. Сейчас ситуация дошла до предела – они не пускают бабушку на кухню, приводят своих друзей без определенного места жительства мыться в ванной, заперли на ключ 2 комнаты.

Тетя отобрала у бабушки и удерживает документы на право собственности угрожает отнять паспорт.

После того как вы разделите участок и жилой дом, юридически получится . Если я сам сделаю вместо перегородки две стены связав их с боковыми крышу, а потом вызову БТИ внести изменения в техпаспорт, что мне грозит? Можно ли так сделать,либо нужно будет сначала сносить.

Можно ли сносить стену между ванной и кухней в хрущевке? Хочу объединить его и передвинуть стену между кухней и ванной, чтобы расширить кухню. Можно ли ее сносить? Для того чтобы принять решение о демонтаже, необходимо определить несущие стены и перегородки.

Если стены не несущие, то можно заказывать разработку проекта перепланировки. Обязательно проверяйте у подрядчика наличие допуска к работам СРО , так Вы сможете обезопасить себя в случае его недобросовестности.

Следующим этапом станет согласование проекта с государственными органами, поскольку в данном случае меняется планировка и площадь помещений.

Перепланировка квартир

Телефонная консультация 8 Звонок бесплатный юристов сейчас на сайте консультаций за 24 часа Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Похожие темы: Снести несущую стену Я хочу снести не несущую стену в своей квартире. Перепланировку нужно согласовать в администрации города района. По Вашему заявлению должны выдать разрешение не перепланировку.

А общие помещения дома, его несущие конструкции, механическое, электрическое и другое оборудование, которое находится за пределами или внутри квартиры и обслуживает несколько квартир, являются общим имуществом всех собственников, проживающих в многоквартирном доме ст. Человек не имеет права их затрагивать в ходе перепланировки и ухудшать условия жизни соседям.

Как можно в ближнем подмосковье сделать перепланировку. Убрать кладовку и засчет нее увеличить комнату. Берестова красиво и ёмко сказано: Любили тебя без особых причин За то, что ты — внук, За то, что ты — сын, За то, что малыш, За то, что растёшь, За то, что на папу и маму похож. И эта любовь до конца твоих дней Останется тайной опорой твоей.

Перепланировка без страха и упрека

По опыту скажу – разрешение нужно. И смотря какой этаж. Если ниже 4, то забить на согласие соседки и сделать, а потом утвердить по суду не выйдет. Нужно в обязательном порядке получать ее согласие. А потом еще и провести обследование на предмет, что у нее ничего там не треснуло в результате произведенных вами работ

Без согласования нельзя не только сносить несущие стены, но и а кроме того, ни в коем случае нельзя сносить перегородку между кухней нужно зафиксировать в БТИ, а затем оформить в Мосжилинспекции.

Полный размер Почти конечный результат До самого начала, естественно убрались провода, снялась плитка и понеслось! Каждая плита по своему билась не легко, молоток, перфоратором, кувалдой, очень сильно нехватало отбойника, который сильно ускорил бы процесс! Трубы были все металические и замурованны раствором хорошего качества ну его… , как и плитка, которая отливом перфоратором маленькими кусками! Теперь нужно перенести стояк подачи воды вправо, можно менять только на металические трубы почему, долго обьяснять , понятно что пластик лучше бы!

Бти разрешение на окно в частном доме С чего начать постройку частного дома? Сейчас там действует система одного окна, все консультации дают сразу.

С почёсывания головы, стоя на выбранном участке для постройке дома Оформите участок в собственность, обратившись в БТИ, Получить Это как пожелаете- можете сделать- вызвать бти с обмером и оформить по факту, можете получить разрешение в районной администрации но это геморой.

Как узаконить перепланировку Здравствуйте! Мы купили квартиру в старом двухэтажном доме коридорного типа на 2-м этаже , где уже до нас была сделана перепланировка, но не узаконена.

Во-первых, для согласования перепланировки квартиры или любого нежилого помещения вам потребуется действующий поэтажный план БТИ и Эксплуатации, который необходимо заказать в органах технической инвентаризации.

Также, вам понадобится лицензированное проектной организацией Техническое заключение и Проект Переустройства. Во-вторых, вам необходимо будет собрать все необходимые справки и документы, касающиеся проектной документации в установленном порядке ее разработчиками.

В заключении, вам необходимо сдать собранный пакет документов в соответствующий уполномоченный орган и А после того, как уполномоченный орган рассмотрит проектную документацию и заключения государственных инстанций, вы получите Разрешение на перепланировку квартир или мотивированный отказ.

Прежде всего, нужно будет заказать изготовление технического заключения и проекта перепланировки квартиры в проектной организации, имеющей лицензию Госстроя.

.

Источник: https://dimanikin.com/konstitutsionnoe-pravo/mozhno-li-snachala-snesti-peregorodku-a-potom-zaregestriravatsa-v-bti.php

Печкины без страха и упрека

Перепланировка без страха и упрека

В таком городе почтальон, как в выстрелившем в Каннах фильме Кончаловского, — главный человек: он разносит не только почту и пенсию, но и последние новости. В лицо почтальонов знают и люди, и собаки.

Днем 10 декабря 2016 года Ольга Михайловна Сбитнева уже возвращалась в свое отделение. Шла через пустырь, там на нее и напали. Когда толкнули, упала на землю и накрыла собой сумку, где обычно лежат письма и пенсии.

Один из нападавших ударил ее по голове деревянным бруском, потом еще. Потом забрали сумку и убежали. Ольга Михайловна осталась лежать, встать уже не смогла. Прохожий, который заметил ее, вызвал такси и отвез женщину в реанимацию.

21 декабря, не приходя в сознание, Ольга Михайловна умерла. Ей было 62 года.

— Тетя Оля была и ласковой, и душевной, всегда помогала, — вспоминает почтальон Лина Беломестнова. — Я пожалуюсь, что денег нет, она тут же сует мне бумажку, и попробуй не взять.

Самый солнечный город

Борзя — степной городок на одноименной реке в Забайкальском крае в предгорьях Нерчинского хребта. Население около 30 тыс. человек. Название происходит от эвенкийских слов «борса-ми» — убить медведя.

Борзя — самый солнечный город России: среднегодовое число часов солнечного сияния составляет 2797 часов, или 63% от нахождения солнца выше уровня горизонта. Оттуда до Китая напрямик всего 70 километров, до Монголии — 50.

Железнодорожную ветку, которая связывает Борзю с миром, местные называют «дорогой жизни».

До 2009 года в городе дислоцировался штаб 36-й армии, сейчас только войсковая часть поблизости. Два основных предприятия, угледобыча и мясокомбинат, переживают не лучшие времена. Железная дорога и федеральная трасса Чита–Забайкальск рассекают Борзю на части.

В городе есть пятиэтажки, есть оставшиеся от военного городка двух- и трехэтажные дома, но основная часть населения живет в собственных одноэтажных. Город собран в одном месте, но есть и крупные степные проплешины.

В этом районе зимой снега мало, сугробов нет, только мерзлая земля.

Как и в других мелких провинциальных городах, в Борзе туго с работой: найти трудно, потерять легко. Местные в разговорах характеризуют людей просто: пьющий или не пьющий. Неудивительно, что на этой почве рождается преступность: кражи, грабежи. Бывает, нападают на почтальонов. Недавно даже изрешетили пулями почтовую машину. Шоферу удалось спастись.

До этого случая на Ольгу Сбитневу уже было три нападения. Последнее — в декабре 2015 года: ее ударили по голове и отняли сумку, где были письма и деньги на сумму более 300 тыс. рублей. Тогда женщина отделалась ушибом. Деньги, которые разносят почтальоны, застрахованы. В противном случае, чтобы компенсировать эту сумму, почтальону с его зарплатой пришлось бы копить несколько лет.

После третьего нападения коллеги уговаривали Ольгу Михайловну уволиться: и возраст уже, и пенсию получает, и страшно.

— Я тогда первый день работала, — вспоминает начальник почтового отделения Инга Фуртова. — Сказать, что было страшно, — ничего не сказать. У нас вообще район криминальный, все почтальоны — женщины, а участок Ольги самый опасный. Уволить я ее не могла, поэтому просила уйти.

Только от почтового отделения до начала участка Сбитневой нужно было пройти пару километров. Сам он тоже составляет немалую площадь, еще есть отдаленные отдельно стоящие дома — зверофермы. Ходить нужно много, почти каждый день.

— Она потом долго боялась и переживала, но уходить с работы не хотела: не могу, говорит, дома сидеть, — продолжает Лина Беломестнова. — Пенсии ей не хватало, и, хоть зарплата маленькая, но было полегче. У нее еще муж инвалид по зрению.

Теперь Борзинская межрайонная прокуратура требует наказать начальника почтамта. На сайте ведомства написано: «Начальник не обеспечил надлежащий контроль за соблюдением подчиненными работниками правил охраны труда и требований безопасности, допустил доставку денежных средств почтальоном в одиночку и без газового баллончика на случай самозащиты».

Дело отправлено в суд на рассмотрение, говорит старший помощник прокурора Забайкальского края Анатолий Усков. Если женщину привлекут к административной ответственности, ее могут оштрафовать за несоблюдение охраны труда на пять тысяч рублей.

Все есть, ничего нет

Но никто из почтальонов начальницу не винит.

— Понятно, что я теперь как работодатель крайней оказалась, — вздыхает начальник почтамта Наталья Иртегова. — Но у меня 48 отделений почтовых: кроме Борзи еще три района.

Я не могу ходить с каждым почтальоном и следить, чтобы он соблюдал технику безопасности. У нас есть транспорт, который должен развозить.

Есть инструкция, в которой говорится, что почтальон должен ездить на машине или они должны ходить по двое. Они в этой инструкции расписываются.

Почтальоны говорят, что и машина есть, и бензин, и взять ее вроде бы может любой. Но они к этому не привыкли.

— Тетя Оля говорила, что привыкла пешком, — говорит Лина Беломестнова. — Я и сама пешком хожу, но чаще на велосипеде все развожу — мне так удобнее.

В сложившейся в городе обстановке боятся работать все почтальоны: им страшно. Но все продолжают.

— Идешь, в большинстве подъездов света нет. Кто там может быть? — растеряна Ольга Бородина. — Баллончики газовые у нас должны быть, мы за них даже расписываемся, но их нет.

Так не только с баллончиками. Для отпугивания собак почтальонам выдали специальные приборы. «В них что-то неисправно, бракованные, не работают», — говорит один из почтальонов, при этом просит не упоминать его имя: остаться без работы в маленьком городе не хочет никто.

Примерно через сорок дней после смерти Ольги Михайловны подозреваемых в преступлении задержали. Ими оказались двое подростков, воспитанники местного детдома «Светлячок» (на момент преступления им было 17 и 18 лет).

Среди местных есть мнение, что из ребят показания «выбили». Директор учреждения от комментариев отказалась.

За разбойное нападение и убийство почтальона старшему грозит от семи до десяти лет тюрьмы, младшему — от шести до двенадцати.

— Старший вину признал, но говорит, что он не убивал, а лишь принимал участие в грабеже, — рассказывает руководитель Борзинского межрайонного следственного отдела Следственного комитета РФ Михаил Серов. — Младший, подозреваемый в убийстве, вину не признает. Подростки в содеянном не раскаиваются, но боятся попасть в тюрьму. Исходя из опыта, срок им будет реальный.

Сразу после этого случая местные почтальоны забросили свои яркие форменные сумки и куртки, чтобы не привлекать к себе внимание.

— Я теперь только в своей одежде хожу и сумку свою использую, и другие почтальоны тоже, — поясняет Лина Беломестнова. — А тетя Оля ходила в форме — гордилась работой.

Источник: https://expert.ru/russian_reporter/2017/04/pechkinyi-bez-straha-i-upreka/

Ремонт без страха и упрека – МК

Перепланировка без страха и упрека

Как отделать новую квартиру и не пойти по миру

Новая квартира — это не только радость паркетного пола, свежих обоев, но и ужас ремонта, который особенно устрашающ, если у тебя нет десяти тысяч долларов на “черный день” или на евроремонт, который так и пахнет словом “евро”. Мы, собрав сколько можно “деревянных” для неотделанной двухкомнатной квартиры в новостройке, попытались выяснить, как нам уложиться в смету. Говорите, осень — не сезон для ремонта? Посмотрим.

Жилплощадь по-таджикски

Самый дешевый и зачастую простой вариант — нанять гастарбайтеров с вашей же стройки. В одной из квартир моего будущего дома жила целая бригада строителей.

— Заходи, мадам, — с лету пригласил меня бригадир Сергей (единственный из всего коллектива знавший непростое слово “евроремонт” и способный внятно объясниться по-русски) в бетонную коробку, заставленную дощатыми нарами. — Мои ребята все могут: плитку положим, паркет сделаем на блюдечке с голубой каемочкой, только денежки плати.

Обычно маляры-штукатуры, совмещающие отделку муниципальных квартир с подработкой на левых заказах, много не берут. Во-первых, в отделываемой квартире они, как правило, и обретаются, экономя на съеме жилья. А во-вторых, квалификация у них не так чтоб очень для задирания сметы. И вообще, цена здесь на самом деле зависит от наглости каждой из договаривающихся сторон.

— Мы свою квартиру за 30 тысяч отделали, не считая материалов. Соседи не верят! — поделилась радостью подруга Ирина, переехавшая в новенькую “трешку”.

— А все муж. Договорились на шестьдесят, но после ремонта он прошелся по комнатам и начал вычитать: “Розетка криво привинчена — минус 100 рублей, плитка клеем заляпана — минус 1000, ламинат неплотно пригнан — снова “штрафы”. Только сантехнику нам нормальный мастер устанавливал. И слава богу, а то перепутали бы унитаз с раковиной.

“Гастарбайтерский” вариант удобен и для тех, кто хочет делать ремонт с “проникновением” в чужие квартиры. Например, поменять проводку на потолке, если осветительный кабель спрятан в полу у соседей сверху. Пока жильцы еще не въехали, а дверей нет в помине, проблем у вас не будет.

Если вы не спешите с переездом, можно отделать квартиру бесплатно. Выходцы из других регионов часто практикуют иную схему: вы им позволяете год жить в квартире, они в качестве платы делают хозяину ремонт. Но вот купить материалы надо самому, а то попадете впросак, как один слишком экономный хозяин.

Товарищ полтора года держал в квартире целую бригаду гастарбайтеров. Ребята тоже не напрягались: украли в эту квартиру с другого объекта и материалы, и ванну с туалетом.

В итоге жилище получилось, как лоскутное одеяло: линолеум собран по кусочкам, двери разные, а унитаз вообще списанный, к тому же побитый.

ПРЕДУПРЕЖДАЕМ: До официальной сдачи дома в эксплуатацию вы, хоть и владелец квартиры, но находитесь на птичьих правах. Все ваши ремонтные действия нелегальны, да и воды, света в квартире быть не должно.

Хотя на практике мастера со стройки легко договариваются с “начальниками” и охранниками — за мзду, а чаще всего за подписанный акт, по которому покупатель отказывается от претензий к достраиваемой квартире. Ведь строителю хочется сбыть ее с рук побыстрее, пусть и с кривыми стенами.

Кроме того, если ваш дом ремонтируют зимой или поздней осенью, нужно решить вопрос с отоплением. Большинство материалов не сможет нормально сохнуть при температуре ниже +5 градусов.

Бригадой и поодиночке

Осень и зима не считаются сезоном ремонта и переездов: краски-лаки хуже сохнут, вводить дом в строй во время отопительного сезона невыгодно. Поэтому сейчас на рынке отделки достаточно мастеров на любой кошелек (весной и летом дефицит рабсилы).

Наиболее популярны сейчас комплексные отделки квартир: нанимается бригада из маляра, укладчика пола, электрика, сантехника и плиточника. Иногда мастер един в трех-четырех лицах. Вызывать каждого из специалистов поодиночке и тяжелее, и дороже. За большой заказ полагается скидка. Например, просто положить ламинат — 300 рублей метр, в комплексном же заказе — 150.

— Закажешь штукатурку, тогда дешево положу плитку и ламинат. Я бы тебе и электрику сделала, да не умею. Напарники доделывают дом на Рублевке — самой бы “левого” мастера под этот заказ найти, — с ходу объяснила бригадный мастер Лена, которая взяла в нашем доме подряд уже на две квартиры. И объяснила весь порядок работ.

Начинать всегда нужно с электрики, которую потом упаковывают в стяжки. Следующий этап — наиболее грязные операции: стяжки, выравнивание потолков и стен, пола, а также побелка.

Для выравнивания “нижней горизонтали” обычно используется метод “наливной пол” — поверхность заливают цементной смесью. Стоимость работ, а также расход материала зависят от изначальной кривизны панелей. Многие мастера просто отказываются идти в новостройки, где много дыр и строительных швов: овчинка, по их мнению, не стоит выделки.

Плитку укладывают после того, как установлена сантехника или хотя бы сделаны дыры под коммуникации. В противном случае, подключая полотенцесушитель или кран, можно запросто испортить работу мастера.

В новых домах не рекомендуется делать модное сейчас “бесшовное соединение”: при усадке здания плитка, уложенная вплотную к друг другу, может потрескаться. Ламинат и линолеум укладывают на утеплитель. Полы из этих материалов несложно уложить самим или за умеренную цену воспользоваться помощью какого-нибудь “мужичка с руками”.

Ламинат проще купить замковый: он не приклеивается к полу — плиты просто защелкиваются друг с другом. Хотя клеевой ламинат сейчас подешевел: модель считается устаревшей.

— Европейский ламинат, конечно, получше будет. Польша выпускает много дешевки, но есть и приличные марки, Россию тоже можно использовать, — учил сосед-ламинатчик. — Вот только Китай не бери: лучше уж деньги просто выкинуть.

Для дома оптимален ламинат не тоньше 14 мм, 32-го класса.

Этот материал меняет свои размеры в зависимости от температуры и влажности воздуха, поэтому между ламинатом и стеной должен оставаться зазор около 1 см, чтобы пол не горбился.

СПРАВКА “МК”

Мастеров можно нанимать в частном порядке или официально, заключая договор с фирмой. В договоре прописываются права и обязанности сторон, иногда — сроки выполнения работ и гарантия. Так вы страхуете себя от ошибок мастера. Эта мера будет особенно кстати при установке сантехники.

Если потечет “неправильный” смеситель, деньги на ремонт залитых квартир можно отсудить у горе-подрядчиков. Не стоит сбрасывать со счетов и ЖКО: эксплуатирующие организации тоже могут поставить и ванну, и душ. За установку импортной сантехники коммунальщики берут дороже.

Причем мотивировка этого заслуживает отдельного упоминания: “А если наш сантехник на ваш унитаз свой разводной ключ уронит?”

Не грузитесь — погрузите

Объездив несколько магазинов и рынков стройматериалов, мы поняли, что цены примерно одинаковы, хотя за МКАД они все же чуть ниже, а рядом с метро — чуть выше. Но выигрыш в цене тут же съедают транспортные расходы.

— Ванна — значит, нужна “Газель”. 700 рублей — если за МКАД, плюс 300 — заезд на склад, откуда ее заберут, и еще 400 за услуги грузчиков, — с ходу обсчитал финансовые затраты диспетчер. А потом привел еще кучу разных дополнительных цифр.

Если лифт в доме не работает, грузчики возьмут не меньше 50 рублей за этаж. Так что, покупая товар, обращайте внимание не только на цену, но и на условия доставки. Доставка стройматериалов также может входить в обязанности мастера.

Это наилучший вариант, потому что на строительном рынке бракованного товара и подделок больше, чем где бы то ни было. Корреспонденту “МК” даже пришлось утешать рыдающую бабушку. Пенсионеры скопили последние деньги на ремонт, но клей купили “левый”. Через месяц плитка посыпалась, как листья с дерева.

Теперь – все по новой. При “мастерской” доставке гарантия распространяется и на стройматериалы.

Многие продавцы предлагают бонус: фирменную укладку/установку вашей покупки, как правило, с хорошей скидкой. А могут просто подсказать телефон знакомого мастера, который сотрудничает с продавцом неофициально.

Также стоит посетить задворки крупных рынков. Там находятся склады, которые поставляют стройматериалы рыночным продавцам. Здесь в розницу можно купить товар на 5% ниже рыночной стоимости. На распродажах стройматериалов любой товар можно купить на 20%—50% дешевле.

Любителям Интернета стоит помнить, что виртуал дает много предложений со смешными ценами, но, перед тем как что-либо купить, нужно уточнить, принимает ли фирма назад брак и на каких условиях.

Требуйте документы на товар и не подписывайте никаких документов, пока не проверите, не гнилой ли вам всучили паркет.

СПРАВКА “МК”

Различают два вида отделки: черновую и чистовую. “Черновая” квартира — это просто голые бетонные стены. Кроме того, в н\ее подведены трубы для ванной, туалета и мойки, трехфазная проводка для электроплиты, обычная электропроводка или хотя бы кабель, от которого вы сами будете ее прокладывать.

Чистовая (обычно идет для социального жилья) подразумевает, что ремонт сделан полностью — заселяйся и живи. В СССР дома сдавали только так. В наше время чистовую отделку можно увидеть в квартирах, предназначенных под муниципальное жилье.

Если в вашем доме есть муниципальные квартиры, то вы при покупке жилплощади скорее всего можете заказать строителям такой же ремонт. Стоит он примерно 3000—6000 рублей за квадратный метр, включая материалы и сантехнику.

В большинстве случаев на муниципальных ремонтах сильно экономят, поэтому потолок у вас будет неровный, на полу — линолеум, обои и плитка — “совковых” расцветок. За те же 3000 с метра можно себе, любимому, постелить ламинат, поклеить немецкие обои и нанять хорошего штукатура.

ВНИМАНИЕ!!!

До начала ремонта обратите внимание на счетчики воды и электроэнергии. Изначально на них может быть наверчено немереное количество оборотов. Зачем же их оплачивать? Эксплуатирующая организация должна их опечатать и снять показания до того, как вы будете жечь свет и включать воду.

ЧТО ПОЧЕМ?

Электропроводка от 150 до 450 рублей за розетку

Отделка стен “под ключ” (выравнивание, штукатурка) — 200 рублей квадратный метр

Отделка потолков “под ключ” (выравнивание, грунтовка, двойная покраска) — 300 рублей квадратный метр

Выравнивание методом “наливной пол” (цементная смесь) — примерно 10000 рублей за однокомнатную квартиру

Установка сантехники от 1200 рублей за 1 единицу с наценками за прокладку труб или от 10000 за комплект “под ключ” (ванная, туалет, две мойки, полотенцесушитель).

Укладка плитки — 350—450 рублей квадратный метр

Укладка линолеума — от 70 рублей за квадратный метр

Укладка ламината — 150—300 рублей за квадратный метр

Укладка паркета, циклевка, нанесение тройного слоя лака — от 600 рублей за квадратный метр

Укладка плинтуса — от 50 рублей за погонный метр

Оклейка обоями — от 150 рублей за полотно или от 100 рублей за квадратный метр

Установка стальной двери— 2000—4000 рублей

Установка межкомнатной двери — от 600 рублей

Слон, запас и аванс

Три популярных способа выжать из заказчика лишние купюры:

1. Купи слона. Заказчику навязывается услуга, которая ему не нужна по определению. Например, сантехник предлагает “утопить” в стене водопроводные трубы (“70 баксов за штуку”), уверяя, что “все так делают”. К советам мастера надо прислушиваться внимательно, но принимать все на веру не стоит.

2. Сделай запас. Строительных материалов нужно покупать больше, чем это полагается по расчетам, на 10%—20%. Будут и брак, и отходы. Еще 10% потребуется для точечного ремонта в будущем. Если мастер уверяет вас, что на стены площадью 8 кв.

метров нужно 16 кв. метров плитки, значит, он просто продаст остатки другому заказчику.

Не стесняйтесь обращаться к продавцам стройматериалов, да и в Интернете на сайтах многих фирм есть специальные “калькуляторы” для расчета необходимого количества паркета, обоев и плитки.

3. Заплати аванс. Аванс уместен при юридическом оформлении сделки. Если вы вручаете две тысячи долларов незнакомому человеку, он может: просто смыться с деньгами, затянуть сроки сдачи работы, сильно “нагреть” с качеством ремонта.

Если мастер настаивает на авансе, договоритесь о поэтапном платеже.

Источник: https://www.mk.ru/editions/daily/article/2006/10/23/176200-remont-bez-straha-i-upreka.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.